У місті Зміїв на Харківщині триває реконструкція колишнього інтернату під тимчасове житло для внутрішньо переміщених осіб. Вартість робіт суттєво завищена, а ціна однієї квартири виходить у рази вищою за ринкову.
Департамент капітального будівництва Харківської ОДА уклав договір із ТОВ «Житлобуд-3» на суму 389,46 млн грн. У день підписання ціну зменшили на 1,52 млн грн — до 387,94 млн грн. Інформація міститься в системі «Прозорро».
Роботи мають завершити до кінця 2027 року. Об’єкт розташований за 38 км від Харкова та 72 км від Вовчанська. Після реконструкції тут зможуть тимчасово проживати 222 внутрішньо переміщені особи.
Передбачено земляні роботи, влаштування фундаменту, зведення стін і плити покриття, монтаж внутрішніх сходів, утеплення та гідроізоляцію зовнішніх конструкцій. Також облаштують тротуари, внутрішні перегородки, підлоги, дверні прорізи та виконають оздоблення. Заплановано монтаж підйомника для людей з інвалідністю, систем вентиляції, теплопостачання, водопостачання, каналізації та електромереж. Додатково — капітальний ремонт свердловини, реконструкцію корпусів і будівництво зовнішніх тепломереж.
Фінансування йде з місцевого бюджету. Цьогоріч виділено 88 тис. грн, у 2027 році — 387,85 млн грн. У будівлі спроєктовано 36 квартир: 22 однокімнатні, 12 двокімнатні та 2 трикімнатні.
Ціни на матеріали та квартири суттєво вищі за ринкові
Середня вартість однієї квартири становить 10,77 млн грн (близько 241 тисячі доларів). На вторинному ринку Змієва дво- та трикімнатні квартири продають по 25–26 тисяч доларів — майже вдесятеро дешевше.
У кошторисі бетон В30 W6 F200 закладено по 7182 грн за кубометр. Місцеві виробники пропонують його по 5430 грн і 5800 грн. Непластифіковану полівінілацетатну дисперсію врахували по 276 грн/кг, тоді як у магазинах вона коштує 209 грн і 175 грн — на 24–37% дешевше. Кабель ВВГнгд 5×16 кв. мм оцінили в 853 грн/м, тоді як його продають по 694 грн/м — на 19% менше.
Лише на цих позиціях можлива переплата сягає близько 8 млн грн. Фірма отримала підряд без конкуренції: на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Для участі учасники мали особисто ознайомитися з проєктною документацією за адресою замовника у робочі дні. Представник мав пред’явити документ, що посвідчує особу, та диплом про вищу будівельну освіту.
ТОВ «Житлобуд-3» належить Юрію Мельнику, який раніше був директором. Нині підприємством керує Олександр Василига. З 2023 року фірма отримала державних замовлень на 2,53 млрд грн, найбільше — від нинішнього замовника.
